Luật Sư Tam Phước – Tư Vấn Đất Dự Án, Đền Bù, Tranh Chấp Lao Động KCN

Khu vực Tam Phước có nhiều dự án khu dân cư (Phú Thuận Lợi, Tín Nghĩa, Phước Thái, Phủ Tín…), phát sinh nhiều vụ đặt cọc mua đất nền qua trung gian/cò đất rồi bị chậm giao đất, sai diện tích hoặc chủ đầu tư chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, bên nhận cọc vi phạm phải trả lại cọc và bồi thường một khoản tương đương giá trị cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Hộ dân bị thu hồi đất phục vụ KCN Tam Phước, KCN Giang Điền hoặc các khu tái định cư thường thắc mắc về đơn giá bồi thường, chính sách tái định cư. Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, tranh chấp phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện ra Tòa án.

Công nhân làm việc tại KCN Tam Phước, KCN Giang Điền bị nợ lương, đơn phương chấm dứt hợp đồng trái luật có thể khởi kiện trực tiếp ra Tòa án theo Điều 188 Bộ luật Lao động 2019, không bắt buộc qua hòa giải viên với một số trường hợp luật định. Thời hiệu khởi kiện là 1 năm theo Điều 190 BLLĐ 2019.

Đất nông nghiệp tại Tam Phước qua nhiều thế hệ chưa phân chia rõ, dễ phát sinh tranh chấp thừa kế khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc đất dự án. Luật sư Tam Phước hỗ trợ xác minh nguồn gốc đất, lập thủ tục khai nhận di sản đúng quy định.

Bạn có quyền yêu cầu trả lại tiền cọc và một khoản bồi thường tương đương giá trị cọc theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, nếu hợp đồng đặt cọc có thỏa thuận phạt cọc. Luật sư Tam Phước có thể hỗ trợ soạn văn bản yêu cầu hoặc khởi kiện nếu thương lượng không thành.

Được. Bạn có 90 ngày kể từ ngày nhận quyết định để khiếu nại theo Luật Khiếu nại 2011, hoặc khởi kiện vụ án hành chính. Cần chuẩn bị hồ sơ nguồn gốc đất, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng.

Vụ tranh chấp thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đồng Nai (số 1 Nguyễn Du, Phường Trấn Biên). Thời hiệu khởi kiện là 1 năm kể từ ngày phát hiện quyền lợi bị vi phạm theo Điều 190 BLLĐ 2019.

Có, theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, tranh chấp về quyền sử dụng đất phải hòa giải tại UBND Phường Tam Phước trước khi khởi kiện ra Tòa án.

Phí thuê luật sư Tam Phước được thỏa thuận theo Điều 55 Luật Luật sư 2006 (sửa đổi 2012), tùy tính chất vụ việc. Gọi hotline 0907 399 266 để luật sư báo phí cụ thể sau khi trao đổi hồ sơ.